El valor de la mitjana dels contractes hipotecaris se situa en prop de 109.000 euros i acumula 19 mesos de caigudes
El nombre d’hipoteques manté la seva tendència a la baixa
El nombre d’hipoteques sobre habitatges que s’ha registrat a Catalunya el setembre ha sumat 3.472 unitats, cosa que suposa una caiguda del 27,95% en relació amb el setembre de l’any passat, segons l’Institut d’Estadística espanyol. En termes intermensuals, el setembre és un mes de creixement d’hipoteques perquè la comparació es fa amb l’agost. En concret, aquest setembre l’augment ha estat de l’11,42% en comparació amb l’agost. En relació amb el valor hipotecat dels habitatges, la mitjana del preu dels pisos el setembre ha quedat fixat en 108.775 euros, un 13,13% menys que el setembre de l’any passat i ja acumula 19 mesos consecutius de caiguda de preus, en concret des del març del 2011.
Les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) indiquen que a l’estat espanyol es van constituir 21.195 habitatges, cosa que suposa una caiguda del 31,2% en relació amb el setembre de l’any passat i un petit creixement del 0,41% en relació amb el mes d’agost. La caiguda de l’estat espanyol en nombre d’hipoteques és més de tres punts percentuals més alta que la registrada a Catalunya.
La mitjana del valor de cada una de les hipoteques de l’estat espanyol s’ha situat en 102.407 euros, amb una contracció del preu del 8,51% en relació amb el setembre de l’any passat i un retrocés de l’1,14% en comparació amb l’agost.
El setembre és un mes que tradicionalment el nombre d’hipoteques en relació amb el mes d’agost registra creixements, molt condicionat a la caiguda d’activitat que suposen les vacances d’estiu. Les sèries històriques de l’INE comencen el 2003 i indiquen que tots els mesos de setembre s’han registrat creixements en relació amb l`’agost, amb l’excepció del 2010, quan es va registrar una caiguda del 4,15%.
Demarcacions
Per demarcacions, les caigudes interanuals s’han registrat als quatre territoris amb més o menys intensitat. A Barcelona la caiguda és del 25,63%, a Girona del 25,07%, a Lleida la caiguda ha estat del 35,51% i a Tarragona del 38,90%, la contracció més alta de les quatre demarcacions catalanes.
Barcelona
En el cas de Barcelona, el nombre d’hipoteques que es van signar el setembre van sumar 2.379 contractes, un 25,63% menys que fa un any, però un augment del 17,48% en relació amb l’agost.
La mitjana del valor dels pisos contractats a Barcelona s’ha situat en 116.369 euros, un preu que està un 10,16% per sota del que es va registrar el setembre de l’any passat. En relació amb l’agost, el preu dels habitatges hipotecats ha augmentat un 4,42%.
Girona
A Girona, el nombre d’hipoteques signades el setembre va sumar 514 habitatges, un 25,07% menys que el setembre de l’any passat. En relació amb l’agost, el nombre d’hipoteques creix un 18,43%.
La mitjana de valor dels pisos contractats a Girona ha quedat fixat en 99.156 euros, un 36,96% menys que fa un any i l’1,44% més que la mitjana de preus que va quedar fixada a l’agost.
Lleida
A Lleida el nombre d’habitatges hipotecats el setembre va ser de 158, un 35,51% menys que fa un any i un 2,6% més que l’agost.
La mitjana de valor de cada un dels pisos hipotecats a Lleida va quedar fixada en 84.937 euros, el preu més baix de les quatre demarcacions de Catalunya. En relació amb el setembre de l’any passat aquest preu suposa una caiguda del 3,11% i en relació amb l’agost el preu augmenta un 8,34%.
Tarragona
A Tarragona, el nombre d’hipoteques signades el setembre va ser de 421 habitatges, un 38,9% menys que fa un any i un 16,30% menys que el mes d’agost. Tarragona és l’única demarcació catalana on el nombre d’hipoteques en relació amb l’agost cau i a més ho fa amb un percentatge significatiu del 16,30%.
En relació amb la mitjana del valor de cada un dels habitatges hipotecats a Tarragona el preu queda fixat en 86.556 euros, un 0,10% menys que fa un any i 5,13% menys que el preu registrat a l’agost.
