Arquitectes i administradors de finques veuen necessari promoure la rehabilitació
Al voltant de la meitat dels immobles de les capitals comarcals de Lleida tenen més de 45 anys. Segons les dades d’una plataforma del ministeri d’Habitatge, són més del 50%, mentre que el Cadastre els situa entorn del 40% i els arquitectes i administradors de finques alerten que hi ha un dèficit de manteniment i de rehabilitació.
Entre un terç i la meitat dels edificis de les capitals comarcals de Lleida tenen més de 45 anys d’antiguitat, segons la base de dades de la direcció general del Cadastre. Únicament Mollerussa, amb el 29,44%, està per sota. El percentatge és del 33,9% a Lleida ciutat, mentre que les Borges, amb el 49,5%, i Tremp, amb el 47,89%, són els que tenen més immobles construïts abans del 1980. La proporció és més gran, d’entre el 50% i el 70%, segons les dades de la plataforma Urban3R del ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, i només Mollerussa, Vielha i Solsona apareixen per sota del 50%. Els immobles de més de 45 anys han de passar la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE), però a Lleida només ho han fet al voltant del 10%.
Un edifici antic no té per què trobar-se en mal estat si hi ha un manteniment i renovació. El president del Col·legi d’Arquitectes a Lleida, Lluís de la Fuente, constata que el problema és que “no hi ha una cultura de manteniment” i el volum de rehabilitacions també és reduït. Sobre el manteniment, destaca que “les poques comunitats” que porten a terme l’ITE –teòricament obligatòria per a tots els que tenen més de 45 anys– després “fan el mínim” del que diu l’informe. De la Fuente indica que aquesta inspecció hauria de ser “com la ITV del vehicle o les que es fan als ascensors”, però “ningú no t’obliga a fer res”. Considera que l’administració ha d’actuar facilitant incentius i recordant les actuacions que obliga la legislació. Va posar com a exemples la disposició que obliga que d’aquí a uns anys tots els ascensors estiguin lliures de barreres a l’accessibilitat i no hi hagi cap escala entre l’entrada a l’edifici i la porta i la que obliga a retirar totes les cobertes i instal·lacions de fibrociment.
