L’objectiu del Govern municipal amb aquesta nova mesura de la Unitat Antiassetjament i Disciplina d’Habitatge és mobilitzar i donar un ús social tots aquells habitatges que es troben buits i que estan en mans de grans tenidors
La iniciativa ha començat per aquells habitatges que actualment es troben al registre oficial de la Generalitat de Catalunya d’habitatges buits, i s’adreçarà als 426 que hi consten al registre
L’Ajuntament farà extensiva posteriorment aquesta iniciativa a aquelles societats propietàries que tenen pisos buits però no els han registrat
L’Ajuntament de Barcelona ha enviat un total de 194 requeriments per carta a les propietàries de 194 habitatges que d’acord amb el Registre d’habitatges buits i ocupats de l’Agència de l’habitatge de Catalunya, del total de 426 que en aquests moments apareixen inscrits com a buits i sense l’ús social que els correspon d’acord amb la legislació.
És obligatòria la inscripció dels habitatges buits i ocupats en aquest registre, així com els habitatges adquirits en un procés d’execució hipotecària o mitjançant compensació del deute amb garantia hipotecària que no disposin d’un contracte que habiliti la seva ocupació.
Es tracta d’una nova iniciativa de la Unitat Antiassetjament i de Disciplina de l’Habitatge que persegueix l’objectiu de mobilitzar i donar l’ús que els correspon a aquests habitatges. La greu crisi econòmica i social derivada de la situació de crisi sanitària ha agreujat l’emergència en l’habitatge que ja existia prèviament. Aquesta situació exigeix responsabilitat per part de tothom més que mai i per això l’equip de Govern ha posat en marxa aquesta nova croada contra pràctiques considerades “anòmales” i per tant contràries a dret que malgrat que no són la norma sinó excepcions en el mercat, la ciutat no se les pot permetre.
Les 194 cartes enviades corresponen a requeriments que es fan per 194 habitatges buits que són propietat de 14 societats grans tenidores d’habitatges. Algunes d’aquestes societats només han rebut 1 requeriment per un pis mentre que altres n´han rebut més d’un, fins a un màxim de 100 que són els que ha rebut la Sareb.
En aquesta primera remesa de cartes, l’Ajuntament s’ha dirigit a les propietàries de 194 habitatges que consten en el Registre oficial de la Generalitat. Són les primeres que s’envien ja que en aquest registre hi consten un total de 426 habitatges buits a la ciutat de Barcelona, propietat de 24 societats diferents, algunes de les quals encara no han rebut cap carta però que també seran requerides en els mateixos termes.
Un cop hagin estat requerides les propietàries registrades, l’Ajuntament s’adreçarà també a aquelles que no es troben en registres oficials però que mantenen pisos buits. Aquesta acció va dirigida a grans tenidores d’habitatge i s’executa sota els paràmetres legals del que estableixen les lleis catalanes que protegeixen el dret a l’habitatge i que habiliten les administracions a intervenir de manera coercitiva en cas que no es compleixi l’obligació de la propietat de donar un ús social als habitatges (lleis 18/2007 de 28 de desembre, 4/2016 de 23 de desembre i 24/2015 de 29 de juliol), a partir de les modificacions i novetats aportades pel Decret llei 17/2019 i el Decret llei 1/2020.
L’Ajuntament ha donat un mes de termini als grans tenidors requerits per corregir la situació i perquè donin un ús als habitatges que es troben buits. En cas que no ho facin, la llei habilita l’Ajuntament a emprendre mesures sancionadores que poden ser, per una banda, multes coercitives i per altra banda, declarar formalment l’incompliment de la funció social de la propietat, pas previ a l’inici de processos d’expropiació forçosa del domini o l’ús dels habitatges, o de cessió obligatòria dels habitatges per part de les propietàries a l’administració.
L’incompliment dels requeriments enviats per l’Ajuntament constitueix, al seu torn, per si sol i a més a més, una infracció tipificada com a molt greu segons la Llei del dret a l’habitatge de Catalunya.
